Az ügyvédi díjszabásra vonatkozó szabályokat az ügyvédi tevékenységről szóló törvény és a Magyar Ügyvédi Kamara etikai szabályzata rögzíti. A szabályozás legfontosabb elemei a következőek:
- ha az ügyvéd nem szívességi ügyintézést vállal, úgy megbízásában a megbízási díjat rögzíteni kell;
- a felek a megbízási díjban szabadon állapodnak meg, melyet forintban vagy más devizanemben kell kikötni;
- a megbízási szerződést írásba kell foglalni, kivéve, ha az csak jogi tanácsadásra irányul;
- a tanácsadásért járó díjat a tanácsadást megelőzően az ügyféllel közölni kell;
- az okiratszerkesztésre és az ahhoz kapcsolódó jogi képviselet ellátására irányuló megbízási szerződés tartalmi elemeit az okiratot szerkesztő ügyvéd által ellenjegyzett szerződés is tartalmazhatja (pl. ingatlan adásvételi szerződés elkészítése esetén a szerződésben kerül rögzítésre a megbízás);
- az ügyvédi honlapon az ügyvédi megbízási díj mértékére vonatkozó tájékoztatás tárgyszerűen, pontosan, nem félrevezetően, nem összehasonlító jelleggel tehető közzé.
Tájékoztatom Tisztelt Ügyfeleimet, hogy az itt közzétett díjtájékoztatástól az ügyvédi megbízási szerződésben az Ügyfelek hátrányára nem térhetek el. Az itt rögzített díjak a megbízás ellátásával összefüggő költségeket nem foglalják magukban, az előreláthatóan felmerülő költségek körét az egyes ügytípusoknál külön feltüntetem.
- személyes konzultáció esetén 15 000,- Ft + áfa/megkezdett félóra; 25 000,- Ft+ áfa/megkezdett óra;
- online tanácsadás (linkelni a feltételeket):
- normál: 8 munkanapon belül 20 000,- Ft+ áfa
- gyors: 5 munkanapon belül 30 000,- Ft+ áfa
- s.o.s.: 1 munkanapon belül 50 000,- Ft+ áfa
Ha az online jogi tanácsadás igénybevételét követően személyes konzultáción is szeretne tanácsot kérni, az kedvezményes 15 000,- Ft+ áfa/megkezdett óra áron történik. A jogi tanácsadások díja egy ehhez kapcsolódó későbbi megbízás esetén a megbízási díjba beszámításra kerülnek (a megbízási díj a már kifizetett összegekkel csökken).
- Ingatlanok tulajdonjoga átruházásához kapcsolódó díjak: (adásvétel, ajándékozás, csere) linkelni az ügyleírást
Ingatlanok tulajdonjog-átruházásával kapcsolatos ügyletek esetén egyablakos ügyintézést vállalok, mely – a közvélekedéssel ellentétben – nemcsak „egy papír” elkészítését jelenti, hanem egy komplex szolgáltatáscsomag (tartalma az ügyleírásoknál megtekinthető). Fontos számomra, hogy a díjazás arányban álljon az elvégzendő munkával. Ezen elv érvényesülését leginkább úgy látom biztosítottnak, hogy a szerződés bonyolultságától függ a megbízási díj összege, ezért ennek megfelelően alakítottam ki az alábbiakban részletezett árstruktúrámat:
- alapdíj: az ingatlan vételárának (ajándékozásnál, cserénél a szerződés szerinti értékének) 0,8 %-a, de minimum 120 000,- Ft+ áfa, maximum 400 000,- Ft+ áfa. (Az esetleges díjnövelő tényezők az alapdíjhoz kerülnek hozzászámításra. Ha nincs ilyen tényező, a megbízási díj az alapdíj összege.).
- díjnövelő tényezők:
- előszerződés készítése: 100 000,- Ft+ áfa;
- elővásárlási jog érvényesítésére történő felhívás: 30 000,- Ft+ áfa /fő;
- pénzintézeti finanszírozásnak történő megfelelés (banki kölcsönszerződés, lakástakarék-pénztári kölcsön vagy megtakarítás igénybevétele, állami családtámogatás igénybevétele): 60 000,-Ft+ áfa /finanszírozás;
- haszonélvezeti jog alapítása vagy törlése: 55 000,- Ft+ áfa;
- ingatlan tehermentesítése (végrehajtási jog, jelzálogjog törlése): 70 000,- Ft+ áfa /teher;
- kapcsolódó letétkezelés (vételár egy részének, bejegyzési engedélynek letétben történő tartása): 50 000,- Ft+ áfa;
- tulajdonjog fenntartása, eljárás függőben tartása: 60 000,- Ft+ áfa;
- elővásárlási jog alapítása: 55 000,- Ft+ áfa;
- cselekvőképtelen vagy korlátozottan cselekvőképes nagykorú fél: 70 000,- Ft+ áfa;
- közös tulajdonú ingatlan esetén használati megállapodás kötése az adásvétel mellett: 30 000,- Ft+ áfa/tulajdonostárs;
- kiskorú fél: 95 000,- Ft+ áfa.
- Egyéb ingatlant érintő ügyletek
- bérleti / használati szerződések elkészítése: egy havi bérleti/használati díj összege, de minimum 75 000,- Ft+ áfa;
- haszonélvezeti, használati, elővásárlási, valamint szolgalmi jog, jelzálogjog alapítása, megszüntetése: 75 000,- Ft+ áfa;
- földhasználati, haszonbérleti szerződések: 85 000,- Ft+ áfa;
- elfogadó jognyilatkozat elkészítése termőföld adásvételi vagy haszonbérleti szerződéshez: 50 000,- Ft+ áfa;
- használati megállapodás közös tulajdonú ingatlan esetében: 40 000,- Ft+ áfa/tulajdonostárs;
- társasházi alapító okirat elkészítése, módosítása:
- 10 albetét alatt: 240 000,- Ft+ áfa;
- 10 albetéttől: 25 000,- Ft+ áfa/albetét
- telekalakítás: 30 000,- Ft+ áfa/érintett ingatlan, de minimum 100 000,- Ft+ áfa;
Ingatlant érintő okiratok készítésénél az alábbi egyéb kapcsolódó költségek merülhetnek fel (nem a munkadíj részei, külön fizetendő a földhivatalnak, illetve más szakembernek):
- e-hiteles tulajdoni lap: 4 800,- Ft;
- térképmásolat: 5 000,- Ft;
- földhivatali igazgatási szolgáltatási díj (tulajdonjog bejegyzése): 610 600,- Ft;
- társasházi alapító okiratnál műszaki dokumentáció és vázrajz elkészíttetése szakemberrel külön megállapodás alapján;
- társasházi alapító okiratnál az ingatlan-nyilvántartási eljárásban 10.600,-Ft / albetét, de maximum 160.000,-Ft a bejegyzés költsége.
JOGI SZEMÉLYEKKEL KAPCSOLATOS ÜGYEK
- egyszerűsített cégbejegyzés:
- Kft., Bt. esetén: 150 000,- Ft+ áfa (illetékmentes);
- Zrt. esetén: 230 000,- Ft+ áfa (illetéke: 50 000,- Ft).
Az árak tartalmazzák az aláírási címpéldányok elkészítését és hitelesítését is, ezért külön díj nem kerül felszámításra.
- nem egyszerűsített cégbejegyzés:
- Bt. esetén: 180 000,- Ft+ áfa (illetékmentes);
- Kft. esetén: 210 000,- Ft+ áfa (illetékmentes);
- Zrt. esetén: 230 000,- Ft + áfa(illetéke: 100 000,- Ft, közzétételi költségtérítés: 5 000,- Ft);
Az árak tartalmazzák az aláírási címpéldányok elkészítését és hitelesítését is, ezért külön díj nem kerül felszámításra.
- változásbejegyzés:
- Kft., Bt. esetén: 110 000,- Ft-tól+ áfa (a változások mennyiségétől függően, illetéke: 15 000,- Ft);
- Zrt. esetében: 130 000,- Ft-tól+ áfa (a változások mennyiségétől függően, illetéke: 15 000,- Ft);
- átalakulás: 250 000,- Ft-tól+ áfa (illetéke: 50 000,- Ft);
- tartós megbízás gazdasági társaságoknak (munkajogi, társasági jogi, kötelmi jogi feladatvégzés, szükség esetén képviselet ellátása bíróság vagy hatóságok előtt): külön megállapodás szerinti havi díj;
- alapítvány, egyesület alapítása, változás-bejegyzése, megszüntetése (végelszámolás): 200 000,- Ft – 350 000,- Ft+ áfa.
- házasság felbontása közös megegyezés alapján (közvetítés a felek között, a megállapodás írásba foglalása, ügyvédi ellenjegyzése és bíróság általi jóváhagyatása): 150 000,- Ft+ áfa (a bírósági eljárás illetéke: 30 000,- Ft elsőfokon, 15 000,- Ft fellebbezés esetén);
- bontóper: 200 000,- Ft + áfa+ 40 000,- Ft+ áfa / tárgyalási nap (a bírósági eljárás illetéke: 30 000,- Ft elsőfokon, 15 000,- Ft fellebbezés esetén);
- házassági vagy élettársi vagyonjogi szerződés (konzultáció, javaslattétel az ideális megoldásra, okiratszerkesztés, ellenjegyzés): 120 000,- Ft+ áfa.
- végrendelet elkészítése: az ügyérték 0,5 %-a, de minimum 110 000,- Ft+ áfa, közös végrendelet esetén minimum 140 000,- Ft+ áfa (a Végrendeletek Országos Nyilvántartásába való bejegyzés költsége: 10 000,- Ft);
- tartási, életjáradéki, öröklési szerződés elkészítése: az ügyérték 0,7 %-a, de minimum 120 000,- Ft+ áfa;
- képviselet hagyatéki eljárásban: az ügyérték 0,5 %-a, de minimum 90 000,- Ft+ áfa.
- peren kívüli vitarendezés, egyezség írásba foglalása és ellenjegyzése: az ügyérték 2 %-a, de minimum 90 000,- Ft+ áfa;
- polgári peres eljárásban, munkaügyi jogvitában vagy közigazgatási perben elsőfokon: a pertárgy értékének 3%-a, de minimum 200 000,- Ft+ áfa + 40 000,- Ft+ áfa/tárgyalási nap (a bírósági eljárási illeték polgári peres eljárásban a pertárgy értékéhez igazodik, munkaügyi perben 10 000,- Ft, közigazgatási perben 40 000,- Ft). Egyes perekben sikerdíj is kiköthető.
- polgári peres eljárásban vagy közigazgatási perben perorvoslati eljárásban: az elsőfokú eljárásban kifizetett megbízási díj 75%-a+ 40 000,- Ft+ áfa/tárgyalási nap;
- gyámhatósági eljárásban: 100 000,- Ft+ áfa;
- közigazgatási eljárásban: az ügyérték 1%-a, de minimum 150 000,- Ft+ áfa;
- végrehajtási eljárásban: az ügyérték 1%-a, de minimum 150 000,- Ft+ áfa.
- fizetési meghagyás kibocsátása: az érvényesíteni kívánt követelés 1,5 %-a, de minimum 50 000,- Ft+ áfa;
- fizetési meghagyás perré alakulása esetén: a pertárgy értékének 1,5%-a, de minimum 120 000,- Ft+ áfa+ 40 000,- Ft+ áfa/tárgyalási nap
- egyoldalú nyilatkozatok szerkesztése, ellenjegyzése: 50 000,- F+ áfat;
- ügyvédi felszólítás: 40 000,- Ft+ áfa;
- dokumentumok vagy más által elkészített szerződés áttanulmányozása és javaslattétel az ügyfél érdekei szerint (pl. adásvételi szerződés eladói oldalról, munkaszerződés stb.): 50 000,- Ft+ áfa;
- munkaszerződés és egyéb munkaügyi megállapodások elkészítése: 85 000,- Ft+ áfa.